中央最新定调！深圳宣布100平方公里大计划！今年起，连续5年，大趋势！

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11月16日，深圳市“20+8”产业2000万平方米“工业上楼”厂房空间签约仪式举行，将按照每年建设不少于2000万平方米，连续实施5年的进度，向社会提供“工业上楼”的高品质低成本产业空间。
每年建设不少于2000万平方米（20平方公里）“工业上楼”空间，这带来的想象空间将有多大？与深圳知名工业园区蛇口工业区（10.85平方公里）面积相比，20平方公里相当于每年再建2个“蛇口工业区”。5年将再建10个“蛇口工业区”。

目前，“工业上楼”已成重要趋势，2021年7月，国家发展改革委发布了《国家发展改革委关于推广借鉴深圳经济特区创新举措和经验做法的通知》，在保障工业发展空间的内容中，明确提出要推广“工业上楼”模式。此措施表示，深圳创新性的“工业上楼”尝试合理有效，将被复制、推广到全国。

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深圳市举行工业厂房空间建设集中签约仪式

孟凡利覃伟中出席活动

11月16日，深圳市加快“工业上楼”厂房空间建设签约仪式举行。市委书记孟凡利，市委副书记、市长覃伟中出席活动并见证签约。

党的二十大报告指出，要坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，推动制造业高端化、智能化、绿色化发展。

深圳市高度重视工业发展，坚持制造业立市之本，不断增强制造业创新力竞争力，加快工业经济高质量发展。2021年，深圳市规模以上工业总产值突破4万亿元，连续3年居全国城市首位。>>重磅！深圳宣布将开创一个新格局！出手1000亿、再多20平方公里，狠投！

今年前三季度，深圳规模以上工业增加值增长6.2%，工业投资增长35.1%，战略性新兴产业增加值增长7.5%。为进一步加快工业区升级扩能和支持实体经济高质量发展，深圳将按照每年建设不少于2000万平方米、连续实施5年的进度，向企业提供“工业上楼”高品质、低成本、定制化产业空间，让制造业空间得到更好保障，让城市发展保持优势、赢得未来。

覃伟中在致辞时表示，要全面系统深入学习宣传贯彻党的二十大精神，认真落实习近平总书记关于制造强国战略的重要论述，把工业空间作为城市基础设施加以保障，围绕做大做强“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业，高水平规划建设20个先进制造业园区，大力实施“工业上楼”优质产业空间行动计划，为全市制造业发展提供坚实支撑，持续增强工业发展后劲，努力为制造强国建设作出更大贡献。 >>重磅！深圳300平方公里大规划来了！又一个全球目标曝光！

会上，各区政府（新区、合作区管委会）、市属及区属国企、金融机构签约，集中资源、形成合力，保质保量完成“工业上楼”任务，全力保障制造业企业扎根深圳发展。 

市领导黄敏、陶永欣、王幼鹏参加活动。

（内容来源：深圳特区报 记者：徐兴东）
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每年再造两个“蛇口工业区”！

深圳将连续五年每年建设

不少于两千万㎡“工业上楼”空间

11月16日上午，深圳市“20+8”产业2000万平方米“工业上楼”厂房空间签约仪式举行。市委书记孟凡利，市委副书记、市长覃伟中出席活动并见证签约。

会上，各区政府（新区、合作区管委会）、市属及区属国资平台和国企、金融机构签约，集中资源、形成合力，保质保量完成“工业上楼”的任务，全力保障制造业企业扎根深圳发展。
据悉，深圳高度重视工业发展，把工业发展提升到“立市之本”战略高度。2021年，深圳规上工业总产值突破4万亿元，连续3年居全国城市首位。
今年，深圳专门出台实施了“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业行动计划，制定了工业经济稳增长提质量“30条”等政策措施，高标准规划建设20个先进制造业园区。
今年前三季度，深圳规上工业增加值增长6.2%，工业投资增长35.1%，战略性新兴产业增加值增长7.5%，新开工比亚迪汽车工业园二期、华润微电子等一批百亿级重大工业项目，这些为经济高质量发展注入了新的强大动力。
为进一步加快工业区转型升级和支持实体经济高质量发展，深圳将按照每年建设不少于2000万平米，连续实施5年的进度，向社会提供“工业上楼”的高品质低成本产业空间，为制造业提供更加有力的空间保障，把制造业的根基扎得更牢、更稳，持续增强工业发展后劲。

什么是“工业上楼”？

2000万㎡究竟多大？

据了解，“工业上楼”是深圳在制造业高质量发展新格局和制造业空间资源紧缺背景下，城市空间形态的创新和突破。
让企业在高层楼房中进行工业生产的新型产业空间模式，在不改变工业用地性质的前提下，提升楼宇的容积率。
深圳每年建设不少于2000万平方米“工业上楼”空间，到底有多大？
2000万平方米相当于20平方公里，类比蛇口工业区（占地面积10.85平方公里）来看，也就是说深圳1年所提供的“工业上楼”产业空间，相当于两个蛇口工业区。
“工业上楼”能做什么？所有项目将落实“三生”“三创”“三平衡”要求：

一是生产、生活、生态“三生融合”，职住平衡、产城融合、生产空间高质、生活空间便利、生态环境优美。以人才为导向，留有足够的高标准厂房，并配有研发办公、居住生活、休闲购物、运动健身、绿化等空间。

二是创新、创业、创投“三创结合”，激发年轻人创新活力，打造创新城区，形成浓厚的草根创业创新氛围，吸引社会资本，孵化大量初创企业。

三是运营与财务、投入与产出、社会效益与经济效益“三个平衡”，实现供给可持续，租金可预期，经验可复制。

记者了解到，宝安新桥东先进制造业园区，是全市首个平方公里级的“工改工”城市更新项目，规划建设148.6万平方米工业厂房。龙岗宝龙专精特新产业园，是深圳首个“专精特新”专业园区项目，以市场价的30%—50%分割销售给符合条件的优质企业。南山红花岭基地，是深圳重点推出的高标准建设、高效能企业集聚的“工业上楼”项目，折叠空间+多维产城富有现代科技感。
（内容来源：深圳卫视深视新闻 记者：李璨 吴坚 郭瑞  崔波）

国家发改委发文推广深圳模式

“工业上楼”已成重要趋势

深圳：将连续五年每年建设不少于

2000万平方米“工业上楼”空间

11月16日，深圳市“20+8”产业2000万平方米“工业上楼”厂房空间签约仪式举行，将按照每年建设不少于2000万平方米，连续实施5年的进度，向社会提供“工业上楼”的高品质低成本产业空间。

何为“工业上楼”？据了解，该理念由深圳提出，在不改变工业用地性质的前提下，让企业在高层楼房中进行工业生产，是一种新型产业空间模式。

实施“工业上楼”的原因很多，一方面，我国产业升级转型加快，企业对生产研发的空间环境和厂房建设标准要求越来越高。另一方面，随着土地资源日益紧张，工业用地压力增大。

在此背景下，与传统单层工厂生产相比，“工业上楼”优势更大，在保障工业发展空间的同时，又很好地提升了土地的容积率和使用率，倒逼工业结构、企业模式升级转型，缓解了经济发展与用地紧张之间的矛盾。

从深圳先前的“工业上楼”例子来看，在实施“工业上楼”前，深圳宝安区的全至科技创新园主要为传统的低端制造业，改造后，工业用地从5万平方米扩大到13万平方米，主导产业也转型为机器人及智能装备产业。

目前，“工业上楼”已成重要趋势，2021年7月，国家发展改革委发布了《国家发展改革委关于推广借鉴深圳经济特区创新举措和经验做法的通知》，在保障工业发展空间的内容中，明确提出要推广“工业上楼”模式。此措施表示，深圳创新性的“工业上楼”尝试合理有效，将被复制、推广到全国。>>重磅，国家宣布：“复制”深圳！

据深圳市统计局数据，今年前三季度，深圳全市规模以上工业增加值同比增长6.2%，比上半年加快0.3个百分点，增速创近四年新高。部分行业增长尤为明显，规模以上汽车制造业增加值增长105.9%，石油和天然气开采业增长6.6%等，工业发展前景广阔。

此次，深圳表示，将每年建设不少于2000万平方米（20平方公里）“工业上楼”空间，这带来的想象空间将有多大？与深圳知名工业园区蛇口工业区（10.85平方公里）面积相比，20平方公里相当于每年再建2个蛇口工业区。

（内容来源: 21世纪经济报道南方财经全媒体记者 欧雪 深圳报道）

万科与6家深圳市属国企强强联合 

打造“城市建设服务商”

11月16日上午，深圳市举行“20+8”产业2000万平方米“工业上楼”厂房空间签约仪式，深圳市市政府、各区政府、多家企业及金融机构共同出席。其中，万科集团与深圳地铁集团、盐田港（000088）集团、环境水务集团、巴士集团、特发集团、人才安居集团等6家深圳市属国企签署全面战略合作协议，在城市更新、物流服务、产城融合、TOD等领域深入合作，以专业力量助力深圳的城市发展。
万科董事会主席郁亮在仪式上表示，万科的持续稳定健康发展得到了深圳市的大力支持和帮助。长期以来，万科围绕“城市建设服务商”的战略定位，已形成多业态、全场景的综合优势。深圳的发展将为企业带来更多机遇，也为万科充分发挥优势提供了广阔舞台。本次再与6家重要国企签约，将全面促进万科和深圳优秀骨干企业强强联手，更加全面深入参与深圳建设。
实际上，万科早在2014年已开始向“城市建设服务商”转型，除去传统的房地产开发以外，已在产业办公、物业服务、商业运营、长租公寓、物流仓储等多个城市建设相关赛道上建立领跑优势。万科作为深圳国有资本体系的重要成员，在积极参与深圳建设方面已经取得一系列成果。在深圳，万科已建设了约44万平米高质量产业办公空间，未来还将提供约98万平米的增量空间；在代建领域，万科为“南山科技创新中心”等5个深圳先进制造业产业空间项目提供EPC代建服务，总建筑面积约168万平米；在产业园和办公物业服务方面，万科在深圳为总面积超400万平米的先进制造业工业园区和企业，提供高品质物业服务，其中包括推行“工业上楼”的高科工业园和长园工业园；在集中式长租公寓领域，万科为华为、鹏城实验室等各类企业提供了8万余间高品质租住公寓；在物流仓储领域，万科为比亚迪等制造业头部企业，提供了全国范围供应链物流服务。（中国证券网 朱先妮）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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